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부동산,금융

임대사업자 등록조건 및 등록절차 알아보기 임대사업자 등록절차 및 등록조건 ■ 임대사업자 등록제도 - 임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 자로서 주택을 임대하는 사업을 할 목적으로 민간임대주택에 관한 특별법령 에 등록한 자 이다.- 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은 법에 따라 등록한 주택을 말함. ■ 임대사업자 및 임대주택의 종류- 기업형 임대사업자 및 일반형 임대사업자로 구분 (기업형 사업자 등록은 걸설 임대주택 300세대, 매입주택 100세대 이상 취득 경우- 임대주택 : 임대의무기간에 따라 단기임대(4년) 및 준공공, 기업형임대(8년) , 취득유형에 따라 건설임대 및 매입임대로 구분한다. ■ 임대사업자 등록조건 및 절차- 임대사업자 등록 조건 : 주택을 1호 이상 소유 또는 주택을 소유할 예정인 자는 임대사업.. 더보기
디딤돌대출 조건 대상주택 가격 시세 확인 디딤돌대출 조건 대상주택 가격 시세확인 한국주택금융공사 주택담보대출 상품 중 디딤돌대출 조건 및 대상 주택 제한에 대해서 알아보자. 우선 디딤돌대출은 보금자리론과 달리 무주택자만이 신청할 수 있다. ■ 신청조건 : - 본인과 배우자의 합산 소독이 6천만 원 이하(단, 생애 최초, 신혼, 2자녀의 경우 7천만 원까지) 무주택 세대주 - 신청 시기 : 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내- 대출금리 : 연 2.0~ 3.15% (우대금리 적용 가능)- 신청방법 : 한국주택금융공사 홈페이지 또는 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)에서 취급 내 집 마련 디딤돌대출은 창구에서 직접 신청 가능 위와 같은 조건에 맞아야 하며 또한 담보할 대상 주택 또한 주택가격 5억 원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하 조건에.. 더보기
신혼부부 및 유자녀 가국,청년 주택구입 및 전세자금대출 제도 대폭 개선 신혼부부 및 유자녀 가구 청년 주택자금대출 개선 국토교통부는 올해 7월 발표한 신혼부부 및 청년 주거 지원 방안에 이어 후속 조치 일환으로 9월 28일 신혼부부, 유자녀 가구, 청년 가구, 한부모 가구에 대해서 주택도시 기금 구입 및 전세대출 제도를 대폭 개선한다고 밝혔다. 신혼부부 및 有자녀 가구 ● 주택 구입자금 □ 신혼부부의 소득 제한을 6천만 원 → 7천만 원으로 상향조정 대출한도를 2억 원 → 2.2억 원으로 확대. □ 신혼부부 관계없이 자녀 수별 우대금리 신설. 2자녀 이상인 경우 대출한도 2.4억 원 상향 조정.※ 자녀 수 우대금리 : 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p ◆ 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부이면서 3자녀 이상 가구는 최저 1.2% 저리로 최대 2.. 더보기
9.13 종부세 1가구 1주택 부과대상 및 과세표준 종부세 부과 대상 및 과세표준 알아보기 9.13 주택시장 안정대책 발표에 따른 종합부동산세 과세 변경 내용을 알아보자. ● 3주택 이상 보유자 및 조정대상지역 2주택 보유자 추가 과세 ▶ 현행 대비 0.1%~1.2% 세율 인상. ● 조정대상지역 외 2주택 및 고가 1주택 세율 인상 ▶ 3~6억 원 구간 신설 : 세율 0.2%~0.7% 인상 ▶ 3억 원 이하 현행 세율 유지 ● 세 부담 상한 사향 조정 ▶ 조정대상지역 2주택자 및 3주택 이상자 는 150% → 300% ▶ 1주택자 및 기타 2주택자는 현행 150% 유지. ■ 적용 시기 : 2019.1.1 이후 납세의무가 성립하는 분부터 적용 ■ 종부세 과세대상 ▶ 1가구 1주택자 공시가격 기준 9억 원 이상 ▶ 다주택자 공시가격 6억 원 이상 ■ 종부세 .. 더보기
일반 전세자금 보증 대상자 및 보증한도 알아보기 주택금융공사 일반 전세자금 보증 알아보기 ■ 한국주택공사 일반 전세자금 보증 : 은행에서 전세자금 대출을 받고자 할 때 담보로 공사보증서가 필요한 경우 이용하는 상품. ■ 보증대상자 : 대한민국 국민으로서 임차 보증금 5억 원 이하(지방 3억 원 이하)인 전, 월세계약을 체결하고 보증금 5% 이상을 지급한 가구주. ※ 아래 해당자는 이용할 수 없음 → 보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화 미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자. 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적 담보제공자는 제외.→ 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당하여 사고 처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자→ 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증 거절 등급자→ 신용관리정보를 보유하.. 더보기
신혼부부 매입임대주택 모집 9/14까지 LH 신혼부부 매입임대주택 모집 ■ 신혼부부 매입임대주택 개요 저소득 신혼부부가 현 생활에서 저렴한 비용으로 주택을 임대 할 수 있도록 다가구주택, 다세대주택 등을 매입하여 개,보수 후 임대. ■ 사업대상 지역 : 특별시, 광역시 외 인구 8만 이상 도시 ■ 입주대상 : 무주택재개구성원인 월평균 소득의 70% 이하의 결혼 7년 이내인 신혼부부 또는 예비신혼부부▶ 1순위 : 현재 혼인 7년 이내, 유자녀인 가구주▶ 2순위 : 현재 혼인 7년 이내, 무자녀 또는 예비신혼부부 ■ 지원방식 : 호당 1.5억 원 기준, 융자 50%, 출자 45%, 입주자부담 5%■ 매입대상 : 연립,다세대,다가구,아파트 등 매입■ 임대조건 : 월 임대료는 매입 임대 시세 30% 수준이며, 최장 20년간 거주 가능 (최초 2년 계.. 더보기
공공임대아파트 입주조건 및 자격 알아보기 공공임대주택 (5년임대,10년임대,분납임대) 조건 및 자격 ■ 5년임대주택 ▷ 개요 : 임대의무 기간(5년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택 ▷ 임대조건 : 보증금 + 임대로 (시중 시세이하에서 결정)▷ 공금대상 : 무주택세대구성원으로서 소득, 자산기준을 충족한 자▷ 소득 기준 : 전년도 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자* 노부모부양, 3자녀특별, 신혼부부(맞벌이 부부에 한함)의 경우 월평균 소득 120% 기준 적용* 생애최초, 신혼부부(배우자 소득이 없는 경우), 일반공급(공공주택 중 전용면적 60㎡이하)의 경우 월평균 소득 100% 기준 적용* 2018년도 적용 소득기준 ▷ 자산 기준 : 보유 부동산(건물+토지), 자동차 가액이 기준금액 이하인 자* 부동산 : 2.. 더보기
디딤돌 대출 상품 알아보기(조건,신청,금리,기간..) 주택담보대출 디딤돌대출 상품에 대해 알아보기 ◆ 한국주택금융공사 디딤돌대출 ■ 신청대상 : - 본인과 배우자의 합산 총연소득이 6천만 원 이하, 생애최초주택 구매자는 연간 7천만 원 이하- 주택 수 : 본인이 주택을 예정(소유)하거나 배우자가 소유(예정)인 경우- 본인은 성년 세대주로서 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주 포함하되 (만 30세 미만 단독세대주 제외) ■ 신청 시기 : - 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 ※ 구매용도 이외의 대출은 신청 불가 ■ 대출금리 : - 대출만기별, 소득수준별로 차등 적용- 대출만기까지 고정 또는 5년 단위 변동- 다자녀각구 0.5%, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택 구매자, 신혼가구 각각 0.2% 금리 우대 가능. 2018.07.16 공시 ■ 대상 주택.. 더보기
최대 3.3% 청년 우대형 청약통장 가입조건 청년 우대형 청약통장 가입조건 과 가입시기 청년층을 대상으로 주택청약저축의 청약과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 10년간 이자소득 비과세와 연 최대 3.3% 금리 혜택을 제공하는 청년 우대형 청약통장이 출시된다. ■ 가입 대상 :- 나이 : 만19세 ~ 29세 이하 (병역 기간은 별도로 인정) - 소득 : 연 3천만 원 이하의 소득이 있는 무주택세대주 - 신청 : 9개 수탁은행 통해 가입 가능 (우리,국민,기업,농협,신한,경남,대구,부산,하나) 은행 ※ 근로소득자는 물론 프리랜서 및 학습지 교사 등도 가입할 수 있다. - 기간 : [2018.7.31 ~ 2021.12.31] 일몰제 (기간 내 가입 가능함) ■ 청년 우대형 청약통장 혜택 세부 내용 ▶ (우대금리) 가입 기간 2년 이상 시 총 납입원금 .. 더보기
잠자는 내돈 찾기 잠자고 있는 내돈 찾기 통합으로 내 계좌 정보를확인하여 수면 계좌 및 내가모르고 있는 계좌를 확인하여내 돈을 찾을 수 있는 서비스는예전부터 있었다. 하지만 나도 예전에 한번 해 보고그 이후로 오랜만에 해 보았다. 그런데 의외로 잠자고 있는 통장에돈이 있어 큰 돈은 아니지만기분이 좋았다. 그래서 다시 한번 소개 해 본다. 먼저 금융소비자 정보 포털에서잠자는 내돈 찾기를 통해이동해도 되지만 바로아래 사이트로 이동 후 진행하면 된다.https://www.payinfo.or.kr/payinfo.html 계좌정보통합관리서비스사이트로 이동된 화면이다.왼쪽 계좌통합조회를 눌러 준다. 아래 전체 동의하기 체크 후정보입력 화면으로 이동버튼을 눌러 이동한다. 주민등록번호를 입력 후 공인인증서 로그인을 눌러 공인인증서 로그.. 더보기

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