공공임대아파트 입주조건 및 자격 알아보기

공공임대주택 (5년임대,10년임대,분납임대) 조건 및 자격

■ 5년임대주택

▷ 개요 : 임대의무 기간(5년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택

▷ 임대조건 : 보증금 + 임대로 (시중 시세이하에서 결정)

▷ 공금대상 : 무주택세대구성원으로서 소득, 자산기준을 충족한 자

▷ 소득 기준 : 전년도 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자

* 노부모부양, 3자녀특별, 신혼부부(맞벌이 부부에 한함)의 경우 월평균 소득 120% 기준 적용
* 생애최초, 신혼부부(배우자 소득이 없는 경우), 일반공급(공공주택 중 전용면적 60㎡이하)의 경우 월평균 소득 100% 기준 적용
* 2018년도 적용 소득기준
▷ 자산 기준 : 보유 부동산(건물+토지), 자동차 가액이 기준금액 이하인 자
- * 부동산 : 215,500천원 이하(2018년도 적용 기준)
- * 자동차 : 28,500천원 이하(2018년도 적용 기준)
* 공공주택의 경우에만 적용하며, 기관추천은 미적용
▷ 분양전환 : 임대의무기간 종료 후 분양전환 실시
- * 공급대상 : 임대주택에 거주한 무주택인 임차인에게 우선 공급
- * 공급가격 : 건설원가와 감정평가금액을 산술평균한 금액(단, 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 해당 주택 가격에서 임대기간 중의 감가상각비(최초 입주자 모집 공고 당시의 주택가격을 기준으로 산정)를 뺀 금액 초과 불가)
* 건설원가 = 최초 입주자모집당시의 주택가격 + 자기자금이자 - 감가상각비
* 산정가격 = 분양전환당시의 건축비 + 입주자모집공고 당시의 택지비+ 택지비 이자(택지비 x 이자율 x 임대기간)

■ 10년 임대 주택

▷ 개요 : 임대의무 기간(10년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택

▷ 임대조건 : 보증금 + 임대로 (시중 시세이하에서 결정)

▷ 공금대상 : 무주택세대구성원으로서 소득, 자산기준을 충족한 자

▷ 소득 기준 : 전년도 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자

▷ 자산 기준 : 보유 부동산(건물+토지), 자동차 가액이 기준금액 이하인 자

* 공공주택의 경우에만 적용하며, 기관추천은 미적용

▷ 분양전환 : 임대의무기간 종료 후 분양전환 실시

■ 분납임대주택

▷ 개요 : 임대의무 기간(10년)동안 주택대금을 분할하여 납부하고, 임대의무 기간 종료후 소유권을 취득하는 주택

▷ 임대조건 : 분납금 + 임대료 ( 시중 시세이하에서 결정)

[분납임대주택 분납금 산정 기준]

▷ 공급대상 : 무주택세대구성원으로서 소득, 자산기준을 충족한 자

▷ 소득기준 : 전년도 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월평균소득 100% 이하인 자

▷ 자산 기준 : 보유 부동산(건물+토지), 자동차 가액이 기준금액 이하인 자

* 공공주택의 경우에만 적용하며, 기관추천은 미적용

▷ 분양전화 : 임대의무기간 종료 후 분양전환 실시

* 공급대상 : 임대주택에 거준한 세대원 전원이 무주택인 임차인이에게 우선 공급

* 공급가격 : 분납금의 합

장기전세주택, 국민임대주택, 영구임대주택 입주조건 알아보기 ☞ http://lbhmj09.tistory.com/85

화재냄새제거 전문